本記事では、デジタル証券を活用した新しい投資サービス renga（レンガ） について解説します。renga は、従来の不動産クラウドファンディングとは違い、プロが扱う収益不動産に少額から投資できる のが特徴です。
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デジタル証券とは？（基本の仕組み）
デジタル証券（Security Token）とは
従来の「証券（株式・不動産ファンド持分など）」を ブロックチェーン上でデジタル化 したもの。
・証券としての法的位置づけ
・ブロックチェーンで管理（改ざんに強い）
・小口化しやすく、個人でも投資しやすい
つまり、“従来の金融商品 × ブロックチェーン技術” で実現した新しい投資の形です。
デジタル証券と「暗号資産（仮想通貨）」との違い
| 項目 | デジタル証券（Security Token） | 暗号資産（BTC / ETH） |
|---|---|---|
| 価値の裏付け | 実物資産（不動産など） | 市場の需要と供給 |
| 法律上の区分 | 金融商品取引法の「有価証券」 | 暗号資産交換業法で規定 |
| 投資判断 | 利回り・収益性 | 価格変動・投機性が大きい |
暗号資産ではなく「証券」 なので、金融庁の規制下で運営されます。
rengaとは？（サービス概要）
rengaは、デジタル証券化された不動産に、10万円〜投資できるプラットフォーム。
-
プロが選ぶ収益物件に投資できる
-
ブロックチェーン管理で透明性が高い
-
運用期間中でも投資家同士で売買可能（換金性）
他の不動産クラウドファンディングとの違い
| 項目 | renga | 一般的な不動産CF |
|---|---|---|
| 投資単位 | 10万円〜 | 1〜10万円 |
| 途中売却 | 投資家同士で売買可能 | 原則不可（満期まで拘束） |
| 資産の形 | デジタル証券（ST） | 匿名組合契約の持分 |
| 透明性 | 目論見書・運用内容が詳細 | 情報の粒度に差がある |
特に特徴的なのが 途中売却（換金性）。
「満期まで待つ必要がない」という点で、今までのクラウドファウンディングより自由度が高いのが魅力です。
次に、メリットとデメリットについては、
メリット
- プロが選んだ物件に乗れる
- 最低10万円〜 少額スタート可能
- 銀行預金より利回りが期待できる場合も
- 募集画面で利回り・リスク要因が見える
デメリット
- 元本保証はない
- 利回りは想定であり確定ではない
- 売買が成立しない可能性もある（需給次第）
- 運用期間中の手数料・税金が発生する可能性
あくまで投資なので リスク理解は必須です。分散投資の一角にするのがオススメ。
公式が出している動画も1分で分かりやすくまとまっています。是非参考にしてみてください！
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